聯(lián)系人：郭女士
熱線電話：0379-65261802
地址：洛陽市西工區(qū)凱旋西路19號博大城1413室
公開拍賣位于瀍河區(qū)啟明東路44號住宅三套、澗西區(qū)西苑路商鋪一套
作者：龍?zhí)炫馁u 時間：2021-11-17拍 賣 公 告
受委托，定于2021年11月30日10時在中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）公開拍賣以下標(biāo)的：
1、位于瀍河區(qū)啟明東路44號2幢1-402住宅，建筑面積126.15㎡，土地使用權(quán)面積32.6㎡，起拍價3965元/㎡，保證金10萬元。
2、位于瀍河區(qū)啟明東路44號2幢1-502住宅，建筑面積126.15㎡，土地使用權(quán)面積32.6㎡，起拍價3893元/㎡，保證金10萬元。
3、位于瀍河區(qū)啟明東路44號2幢2-501住宅，建筑面積126.15㎡，土地使用權(quán)面積32.6㎡，起拍價3893元/㎡，保證金10萬元。
4、位于澗西區(qū)西苑路26號10幢20商業(yè)用房，建筑面積168.35㎡，土地使用權(quán)面積37.5㎡，起拍價10700元/㎡，保證金20萬元。
有意競買者請登錄（https://paimai.caa123.org.cn/）了解相關(guān)拍賣事宜，并于2021年 11月29日17時前攜帶合法證照及競買保證金到賬憑證到我公司辦理競買手續(xù)。
展示時間：自公告之日起至 11月29日
展示地點：標(biāo)的所在地
咨詢地址：洛陽市西工區(qū)博大城1413室
保證金賬戶：河南龍?zhí)炫馁u有限公司
67016021400000110
洛陽農(nóng)商銀行西工支行
咨詢電話：0379-65261802 15037988899 17539588899
河南龍?zhí)炫馁u有限公司
競買須知
（網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則）
根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《拍賣管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章有關(guān)規(guī)定，確保網(wǎng)絡(luò)拍賣公開、公平、公正、誠實守信地進行。
一、標(biāo)的展示：
1、本次拍賣在中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）上進行。競買人可以自行或在拍賣人的統(tǒng)一組織下對拍賣標(biāo)的進行實地勘察，咨詢、了解拍賣標(biāo)的物及拍賣活動的詳細情況。競買人一經(jīng)辦理競買手續(xù)，參加競價，即視為已完全了解有關(guān)拍賣活動的全部內(nèi)容，認(rèn)可拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀，并應(yīng)承擔(dān)參加網(wǎng)絡(luò)拍賣所產(chǎn)生的一切法律后果。
2、依據(jù)《拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定，拍賣人將按拍賣標(biāo)的展示現(xiàn)狀進行拍賣，對拍賣標(biāo)的不負(fù)任何品質(zhì)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人在競拍前須認(rèn)真考察，充分了解有關(guān)拍賣標(biāo)的瑕疵狀況等事項，成交之后不得再以此為由提出任何異議。
3、拍賣標(biāo)的資料是對拍賣標(biāo)的的一般性介紹。拍賣人或其代理人對拍賣標(biāo)的任何方式（包括印刷、圖像、資料、新聞媒體等）所作的介紹及評價，均為參考性意見，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保。
二、標(biāo)的情況說明：
本次拍賣標(biāo)的詳細情況及參考價如下，競買人須認(rèn)可以下標(biāo)的參考價方能繳納競買保證金參加競買：
1、位于瀍河區(qū)啟明東路44號2幢1-402房產(chǎn)，起拍價3965元/㎡，保證金10萬元，加價幅度為每平方10元或10元整倍數(shù)。
房屋所有權(quán)證號為：洛市房權(quán)證（2006）字第X379467號，總層數(shù)為7層，所在層數(shù)4層，混合結(jié)構(gòu)，建筑面積為126.15㎡。
土地使用權(quán)證號為：洛市國用（2009）第01001180號，土地使用權(quán)面積為32.6㎡，地類為住宅，土地性質(zhì)為出讓。
2、位于瀍河區(qū)啟明東路44號2幢1-502房產(chǎn)，起拍價3893元/㎡，保證金10萬元，加價幅度為每平方10元或10元整倍數(shù)。
房屋所有權(quán)證號為：洛市房權(quán)證（2006）字第X379468號，總層數(shù)為7層，所在層數(shù)5層，混合結(jié)構(gòu)，建筑面積為126.15㎡。
土地使用權(quán)證號為：洛市國用（2009）第01001181號，土地使用權(quán)面積為32.6㎡，地類為住宅，土地性質(zhì)為出讓。
3、位于瀍河區(qū)啟明東路44號2幢2-501房產(chǎn)，起拍價3893元/㎡，保證金10萬元，加價幅度為每平方10元或10元整倍數(shù)。
房屋所有權(quán)證號為：洛市房權(quán)證（2006）字第X379469號，總層數(shù)為7層，所在層數(shù)5層，混合結(jié)構(gòu)，建筑面積為126.15㎡。
土地使用權(quán)證號為：洛市國用（2009）第01001182號，土地使用權(quán)面積為32.6㎡，地類為住宅，土地性質(zhì)為出讓。
4、位于澗西區(qū)西苑路26號10幢20商業(yè)用房，起拍價10700元/㎡，保證金20萬元，加價幅度為每平方10元或10元整倍數(shù)。
房屋所有權(quán)證號為：洛房權(quán)證市字第00053147號，該房產(chǎn)總層數(shù)8層，所在層數(shù)1層，混合結(jié)構(gòu)，建筑面積為168.35㎡；
土地使用權(quán)證號為：洛市國用（2010）第04004652號，土地使用權(quán)面積為37.5㎡，地類為批發(fā)零售用地，土地性質(zhì)為出讓。
三、拍賣方式：
本次拍賣采取增價拍賣的方式。
四、競買人資格：
凡中華人民共和國具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
五、辦理競買登記手續(xù)申請
1、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺為本場拍賣活動指定的網(wǎng)絡(luò)競價平臺。有意參加競買者在網(wǎng)絡(luò)拍賣會開始前，憑本人身份證或其他有效證件在中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡(luò)拍賣中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）注冊競買人帳號，交納競買保證金，并到拍賣人處辦理競買手續(xù)。（競買人須認(rèn)可本次拍賣標(biāo)的起拍價后，方可繳納競買保證金，辦理競買手續(xù)）
2、參與網(wǎng)絡(luò)拍賣會的競買人只能對應(yīng)一個賬號（用戶名）。此賬號（用戶名）僅供競買人本人使用，凡使用以競買人的賬號（用戶名）和密碼登陸后進行的操作，均視為該競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對以其賬號（用戶名）進行的所有行為承擔(dān)法律責(zé)任。
3、競買人不應(yīng)將其賬號（用戶名）、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人使用。如競買人發(fā)現(xiàn)其賬號（用戶名）遭他人非法使用，應(yīng)立即通知我公司。因黑客行為或用戶過失導(dǎo)致賬號（用戶名）、密碼遭他人非法使用，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、競買人一旦進入中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡(luò)競價大廳，即表明已接受本規(guī)則及《網(wǎng)絡(luò)競買須知》和《競買協(xié)議》，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切法律后果及責(zé)任。
5、競買人必須在2021年11月29日17時前向指定銀行賬戶（賬戶名稱:河南龍?zhí)炫馁u有限公司，賬號：67016021400000110 ，開戶行：洛陽農(nóng)商銀行西工支行）（以實際到賬為準(zhǔn)）。
若競拍不成交，競買保證金于拍賣會結(jié)束后五個工作日內(nèi)全額無息退還。
六、競買人競買帳號、密碼的使用：
競買人可以隨時進入平臺修改密碼，凡以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任。
七、拍賣結(jié)算、標(biāo)的交割及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理：
1、拍賣成交后，買受人于拍賣會前所交納的競買保證金沖抵拍賣成交價款。
2、買受人須在拍賣之日起2個工作日內(nèi)到拍賣人處簽署書面《拍賣成交確認(rèn)書》， 7個工作日內(nèi)（含拍賣成交當(dāng)日）將所有成交價款及競買合同中約定的拍賣傭金一次性轉(zhuǎn)入拍賣人賬戶。逾期或拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、未按規(guī)定支付全部款項的屬于違約。所交納的競買保證金將不予退還，同時按《拍賣法》第三十九條承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3、本次拍賣的標(biāo)的依據(jù)《拍賣法》、《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。拍賣成交后，買受人付清全部款項（包含拍賣成交價款及傭金）后，須憑《拍賣成交確認(rèn)書》及交款憑證等證明材料到委托人處辦理標(biāo)的交接手續(xù)，委托人配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶時所產(chǎn)生的相關(guān)費用及稅費均由買受人承擔(dān)。
4、買受人收到委托人出具的產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)證明材料后應(yīng)在60日內(nèi)完成過戶。
5、買受人應(yīng)按房地產(chǎn)及稅務(wù)部門的相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
6、在辦理標(biāo)的移交時，買受人需簽署拍品及其附屬品的移交清單。
八、特別聲明：
1.在拍賣活動中為體現(xiàn)公開、公平、公正的拍賣原則，意向競買人若被列入法院、稅務(wù)部門、銀行失信名單中，將取消其競買資格。
2.在網(wǎng)絡(luò)拍賣會舉行過程中，可能會出現(xiàn)信息中斷、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓等導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)多個競買人無法在網(wǎng)上出價的時，拍賣師有權(quán)宣布拍賣會暫時中止，等待網(wǎng)絡(luò)故障清除后通知各位競買人定時繼續(xù)舉行拍賣會，原網(wǎng)上保留的應(yīng)價繼續(xù)有效。
3.若競價記錄可以恢復(fù)的，重新啟動拍賣后，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復(fù)的，起拍價為標(biāo)的起始價。
4.由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)拍賣發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，競買人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價不同于現(xiàn)場競價所帶來的風(fēng)險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由網(wǎng)絡(luò)競買人承擔(dān)。競買人放棄因此類情形要求網(wǎng)絡(luò)平臺運營方及拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
5.競買人在中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）上競價時須注意以下規(guī)定：限制的出價時間及競價階梯。
6.網(wǎng)絡(luò)拍賣會由自由競價階段和限時競價階段組成。在自由競價階段，競買人可以在起拍價的基礎(chǔ)上進行自由報價，限時競價階段是在自由競價產(chǎn)生最高報價的基礎(chǔ)上進行的。在限時競價階段，當(dāng)其他競買人有更高報價時，將同時產(chǎn)生新的倒計時競價時間，直至最后一個限時報價階段沒有更高報價為止，當(dāng)前報價最高的競買人即為買受人，該標(biāo)的的競價結(jié)束。
7.拍賣會開始前，由于委托方要求或其他方面的原因，致使拍賣會不能進行，拍賣人有權(quán)中止或終止此次拍賣活動，并于拍賣中止或終止后五個工作日內(nèi)全額無息退回競買人已交納的競買保證金，不再承擔(dān)其他方面的責(zé)任和損失。
九、標(biāo)的瑕疵告知及免責(zé)聲明
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
2.本次拍賣標(biāo)的位于位于澗西區(qū)西苑路26號10幢20商業(yè)用房，目前部分尚在租賃期，租約期限至2022年2月29日止,原承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。
3.本次房產(chǎn)以現(xiàn)狀拍賣，拍賣人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保連帶責(zé)任，競買人應(yīng)當(dāng)對房產(chǎn)的位置、面積和權(quán)屬等情況進行充分了解和盡職調(diào)查。競買人一經(jīng)應(yīng)價，即表明認(rèn)可和接受拍賣標(biāo)的一切現(xiàn)狀和瑕疵。拍賣人對拍賣標(biāo)的所做的介紹和評價，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的任何形式的擔(dān)保。
4.標(biāo)的房產(chǎn)位置來源于委托人提供或相關(guān)證件記載，可能與當(dāng)前實際地址有所出入，房產(chǎn)以實際現(xiàn)狀地址為準(zhǔn)；
5.上述拍品瑕疵系委托方根據(jù)目前已知情況披露的，委托人和拍賣人不能保證拍品真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，對拍品已知及潛在的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；
6.拍賣人已提示競買人充分了解拍品的瑕疵及風(fēng)險，已認(rèn)真了解拍品的現(xiàn)狀情況，拍賣成交即表示競買人接受拍品現(xiàn)狀，自愿承擔(dān)拍品的瑕疵及風(fēng)險；
7.本次拍賣是以拍品的現(xiàn)狀進行拍賣?，F(xiàn)狀是指拍賣人拍賣時拍品的既存、現(xiàn)行狀態(tài)，買受人應(yīng)自行了解拍賣標(biāo)的的實際情況（包括但不限于面積、數(shù)量、質(zhì)量、瑕疵等狀況），標(biāo)的的面積、數(shù)量、質(zhì)量、瑕疵等實際狀況與權(quán)屬證書等相關(guān)鑒定資料記載不相符的，均以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀拍賣。委托人不承擔(dān)因相關(guān)資料記載與實際現(xiàn)狀不符導(dǎo)致拍賣標(biāo)的無法過戶而給買受人造成的各種經(jīng)濟損失，包括資金占用損失。
8.本次拍賣的房產(chǎn)均以標(biāo)的現(xiàn)狀進行拍賣。拍賣人所提供的房產(chǎn)面積僅供參考，不作為任何承諾及房產(chǎn)買賣計價的依據(jù)，房產(chǎn)面積的準(zhǔn)確數(shù)字以房管部門實際測量為準(zhǔn)。若拍賣人提供的數(shù)字與房管部門測量存在誤差均不再進行多退少補，提請競買人注意。
9.拍賣人、委托人不對拍賣標(biāo)的品質(zhì)進行任何擔(dān)保，請競買人謹(jǐn)慎競拍。
十、如發(fā)現(xiàn)拍賣人舉辦的本次拍賣會有違反《拍賣法》情況，致使您的合法權(quán)益遭到侵害的，可向洛陽市市場監(jiān)督管理局舉報。
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